1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.6万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市博多区
55.8万円/㎡
前年比+72.9%
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ステイツ天神東
福岡県福岡市博多区奈良屋町
福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩8分
1990年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
1,301万円
39.3万円/㎡
714
1,105
1,496
1,887
AI査定結果
推定相場価格
1,301万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,105万円〜1,496万円
33.4万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ステイツ天神東
1,390万円（42.0万円/㎡）/ 8階 / 33.12㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,390万円 | 42.0万円 | 8階 | 33.12㎡ | 2K | 南 |
| 2024/10/20 | 930万円 | 28.1万円 | 6階 | 33.12㎡ | 2K | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 29.3万円 | 7階 | 43.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/10 | 1,398万円 | 32.0万円 | 7階 | 43.68㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/11 | 900万円 | 27.2万円 | 3階 | 33.12㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ステイツ天神東 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,390万円 | 42.0万円 | 33.12㎡ | 2K | 8階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/16 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 1,899万円 | 47.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/07 | ステイツ天神東II 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,699万円 | 43.5万円 | 39.09㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/25 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 1,500万円 | 36.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | - | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 1,950万円 | 48.2万円 | 40.46㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | ダイナコート千代県庁口 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅1分 | 1,580万円 | 44.5万円 | 35.51㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/18 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,400万円 | 33.9万円 | 41.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/25 | じゅうグランドモア県庁口 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅6分 | 1,250万円 | 37.9万円 | 33.01㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション博多中央 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅3分 | 850万円 | 33.5万円 | 25.35㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ライオンズマンション県庁東 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅5分 | 930万円 | 35.9万円 | 25.94㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/03 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅10分 | 1,580万円 | 39.7万円 | 39.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ステイツ博多駅II 福岡市博多区堅粕五丁目 | 博多駅10分 | 1,480万円 | 35.9万円 | 41.25㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,599万円 | 43.5万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/18 | グランピア博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 960万円 | 32.9万円 | 29.16㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/27 | フォーラム美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 1,380万円 | 33.5万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ステイツ博多駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 1,020万円 | 33.0万円 | 30.9㎡ | 2K | 1階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/04 | グランピアマンショングーテンハイツ空港南 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅35分 | 1,490万円 | 46.0万円 | 32.37㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市博多区では72.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して24.7%割安です。